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希腊旅游业助推楼市升温 买房移民成最具价值的投资

添加时间:2018-04-13 15:15作者:希腊移民来源:澳信移民收藏

希腊,欧洲西方文明的发源地,著名的旅游国家,每年都能吸引成千上万的游客前往。从2015至2017年,希腊接待游客的人数不断再攀新高,直接推动了希腊房产市场的升温,尤其是在希腊买房移民政策的刺激下,越来越多的人去希腊旅游、考察,希腊房产市场的投资潜力也被挖掘出来。

希腊买房移民

升!希腊游客数量逐年递增

2015年,希腊旅游业接待国外游客人数达到2360万人次;

2016年,到访游客人数达到了2480万人次,

2017年,希腊旅游业又持续兴旺了一年,游客人数达到2850万人次!

2850万人次是什么概念?

要知道,希腊人口仅一千万出头,而它接待的游客人次,已经远远超出该过人口的两倍。不断蓬勃发展的旅游业,不仅为希腊带去了可观的收入,也吸引了海外投资者兴致勃勃前来考察、投资,其中中国投资者的身影也屡见不鲜。

旅游业带火希腊楼市

大幅增加的游客也带来了大幅增长的住房需求,但目前希腊国内的酒店数量有限,根本无法满足这一需求,所以短期出租物业越来越受到人们的欢迎。仅2017年,就有约300万希腊访客入住短租物业。

在全球知名的短租平台Airbnb上,希腊的酒店式公寓、雅典富人区的度假公寓等类型的房产广受好评,不仅空置率极低,租金也十分可观,引起了越来越多海外投资客的兴趣。

近期,希腊房产短期租赁也迎来了政策利好。

希腊独立公共收入管理局在一项通告中指出,如果业主通过网上平台短期出租物业,但没有同时向客户提供类似酒店的额外服务,如清洁房间、更换床上用品等,则无需缴纳13%的增值税。税收的减免将进一步增加业主的收益,也将进一步促进短租市场的繁荣发展。

除了短租市场之外,希腊高端房产租赁的需求也在与日俱增。

海外房产投资专家表示,2017年从5月便开始出现了对豪华度假屋的租赁需求,到了6月则出现了进一步增长。高端物业的租金也让人咋舌,以米克诺斯岛为例,该岛的夏季租金成本每周在1万欧元左右,短短三个月内,房主就可净赚12万欧元,投资回报惊人。

希腊购房移民值得关注

在收获超高收益的租金收益之外,希腊房产投资人还可以通过购房的方式移民希腊,将希腊绿卡收入囊中!

根据希腊法案,投资者只要能投资至少25万欧元在希腊购买房产,即可一家三代快速得获得希腊永居身份,获得畅行欧洲26个申根国的权利。另外,通过持有希腊绿卡,投资者的子女还可享受希腊的优质教育,敲开通往欧美名校的大门。

澳信移民专家表示,希腊买房移民在中国成功打开市场之后,正在受到越来越多中国中产阶级和高净值家庭的青睐。截至2017年年底,已有3536位来自中国的投资者通过在希腊买房拿到永居身份。

据介绍,25万欧元大约可在希腊购买一套两室一厅或两套一室一厅的房子,投资者可以用来自住,也可以用来出租获得收益,等待升值潜力爆发,再将房子出售,来获得可观的收益。

从去年至今,希腊经济复苏明显,各大评级机构也纷纷上调对希腊的评级,这预示着希腊的经济恢复能力和发展潜力受到认可。现在,投资者在希腊购房置业正是最佳的时机,希腊买房还送移民的福利政策也值得关注!

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