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一文读懂希腊购房移民的必要花费

添加时间:2018-08-10 14:03作者:希腊移民来源:澳信移民收藏

2018下半年,希腊购房移民大热,投资者纷纷瞄准希腊房产,进行抄底。希腊购房移民是欧洲移民项目中性价比最高的。目前,希腊购房移民项目申请条件非常简单且宽松。

只要年满18周岁,在希腊购买25万欧元以上的房产,没有年龄、学历、语言限制,即可获得希腊永居身份,且房屋不出售,居留可保留直至获得希腊护照。

由于希腊政府出台了关于购房移民的政策和法案,海外投资者在希腊购房是可以得到相应保护的。所以,前往希腊移民是不会有太大麻烦。

对于移民希腊的费用,最大也是最必要的开销,就是你在希腊购买房产的房款,而其他具体费用则包括:

第一,开设税号。

该费用大约在200欧元到300欧元之间,再加上23%VAT

第二,律师费用。

这是必不可少的。律师费为总房价的1%,这里的总房价是指净值,不包括其他一些费用开支,再加上增值税,为律师费的23%,即总房价的1.23%

第三,公证费用。

签署购房合同时,需公证人在场,签署完毕后,公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款按比例收取。

第四,土地注册费。

该费用为购房总价值的0.47%,再加上增值税;

第五,过户费。

过户费费率根据所购房产所在地区有所差异,分城区和郊区两种类别;

第六,需缴纳的增值税。

当前,欧洲实行“买房移民”政策的国家大多都是申根国家,为此,很多申请人容易产生“有了申根签证,就可以在整个欧盟国家自由通行”误区。为此,大家需要弄清楚“申根签证”、“欧盟签证”的概念。

什么是申根?

1985年,德国、法国、荷兰、比利时、卢森堡在卢森堡小镇申根(SCHENGEN)签定协议,规定:成员国对短期逗留者颁发统一的签证(即申根签证),申请人一旦获得某个国家的签证,即可在签证的有效期内在所有申根国家内自由通行。

最新申根成员国:

截止目前,申根成员国共有27个:法国、德国、奥地利、匈牙利、比利时、丹麦、芬兰、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、波兰、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、瑞士和马耳他、列支敦士登。

澳信移民提醒,希腊购房移民的火爆程度,已导致目前递交的申请需要短暂排队,因此,有想法的申请人,一定要尽早办理,未来希腊购房移民政策或会随着申请人的增多,而出现重大变化。

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