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全面解析2018希腊购房移民

添加时间:2018-08-13 09:48作者:希腊移民来源:澳信移民收藏

希腊购房移民当下在中国移民市场十分受欢迎。希腊购房移民既可帮助中国投资者布局全球资产,又可让投资者家庭获得畅行欧洲的“黄金签证”!2018下半年,希腊购房移民热度将持续高涨,火爆程度或将超出预期。

为什么希腊购房移民如此火爆?众多移民人士选择它的理由是什么?

1、希腊优越的地理位置保证了经济强势复苏

希腊,古文明朝圣地,奥林匹克发源地,旅行者梦想地!希腊地处欧、亚、非三大洲的交通要塞,优越的地理位置让这个地中海国度有着天然的优势,航运、旅游、能源、资源让这个国家充满了竞争力。2008年金融危机带来的欧债危机,给希腊经济带来了沉重的打击。但现在的希腊,已经找到了经济复苏的出路!整体经济正稳步回升。

2、“一带一路”推动希腊购房移民

作为21世纪丝绸之路的交叉路口,希腊经济一直备受关注。日前,中希合作前景广阔,中国对希腊经济的发展充满了信心。跟随国家一带一路政策的指引,越来越多的大型企业开始走进希腊、投资希腊,积极参与中希两国的经贸合作。参与合作或进一步寻求机会扩大企业间的合作,如国家电网、中建集团、中国机械设备工程进出口集团、中远海运集团,阿里巴巴集团等。

据统计,中希双边贸易额已近20亿,中国在未来还将寻求更多的投资希腊的机会。这么多企正大刀阔斧的进行希腊投资,说明希腊的经济正在回暖,希腊的投资环境是很好的。

3、可靠数据证明希腊经济稳步上升

据悉,希腊移民中的中国人数占总移民人数的一半,尽管希腊地中海宜人的环境,浪漫的风景非常宜居,但不可否认,中国申请者更看重的是希腊房产的投资价值。

希腊经济以平稳的速度稳步上升,其金融股票市场的综合指数已累计攀升23%,而同期的欧洲指数、全球指数涨幅均不到10%;房产市场也稳增不减,与2013年的同期数据相比,其房价增长了15%,预计未来还将有更大的上升趋势,希腊凭借旅游胜地的美名,其旅游业向来火爆,各类产业相辅相成,相互促进,一同刺激了希腊经济的发展!

对于希腊购房移民的中国申请者来说,房产投资之后该怎么出租呢?

在希腊,常见的出租形式有三种:包租、带租约和协租。

包租

包租一般是指开发商对业主的房子进行包租,每年获取固定的收益,包租是在完成过户后的一个月开始,租金由开发商根据一开始的约定时间(大概半年到一年左右)返给业主。

带租约

这是指在购房时,房子就已处于出租的状态,等购完房后,开发商会协助投资者和租客重新签署出租合同,之后租客会直接打款到指定的账户。

协租

这个是指在收完房后,将钥匙交给开发商,开发商会委托合作的中介帮忙放租。

协租流程

因为希腊是旅游业特别发达的国家,除了这三种长租的出租方式,短租也是最火热的投资方式。近年来,短期租赁房产这种方式在希腊供需两旺,据估计在2017年的到访游客中,有300万曾经入住Airbnb类短期租赁公寓,而在2015~2017年间,希腊政府在国际短租在线平台上的希腊租赁房产征税的收入就超过10亿欧元。

不过随着短租在希腊的普及,希腊当局也已经紧锣密鼓的筹备规范的制度去管理短期租赁在线平台,并计划在2018年开始征收短租收益税。希腊财政部预计,通过对短期租赁收入的征税,每年将能为国家财政收入增加约4800万欧元。征税额度根据纳税人的年收入决定。

希腊移民优势

1、消费低。消费水平低于欧洲其他国家

2、申请速度快。审理速度快,送签后2个月即可获签

3、申根国。作为申根国,可以自由出行欧洲20多个申根成员国

4、投资少。购买价值25万欧元或以上的房产

5、无移民监。不用在希腊长期居住

6、教育优质。可接受公立学校的免费教育

7、无资金来源证明、无语言、商业背景要求,可全家一起申请

希腊购房移民条件

1、申请人必须进行健康体检

2、主申请人年满18周岁

3、在希腊购买价值25万欧元以上的房产(不限套数)

4、购买全家的医疗保险

25万欧元就可以购得房产并移民希腊,房产无论选择长租或短租,都是一个投入小收益稳定的投资方式。澳信移民提醒,随着希腊移民申请人的不断增长,希腊移民政策或会发生重大变化,申请人需早决定早申请。

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